రాయదుర్గం రియల్ ఎస్టేట్ రికార్డుల మోత.. ఎకరం రూ.204 కోట్లు.. షాకవుతున్న బిల్డర్లు..

తెలంగాణ రాజధాని భాగ్యనగరంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం మరోసారి తన సత్తా చాటుతూ సరికొత్త చరిత్ర సృష్టించింది. ఐటీ కారిడార్‌కు గుండెకాయ లాంటి రాయదుర్గం ప్రాంతంలో భూముల ధరలు ఆకాశాన్ని తాకాయి. సోమవారం తెలంగాణ రాష్ట్ర పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల సంస్థ (టీజీఐఐసీ) నిర్వహించిన ప్రతిష్టాత్మక ఈ-వేలంలో కేవలం ఒకే ఒక్క ఎకరం భూమి ఏకంగా రూ.204 కోట్ల భారీ ధర పలికి అందరినీ విస్మయానికి గురిచేసింది. ఈ అసాధారణ అమ్మకంతో రాష్ట్ర ప్రభుత్వ ఖజానాకు భారీగా ఆదాయం సమకూరింది.

రాయదుర్గంలోని సర్వే నంబర్ 83/1 పరిధిలో ఉన్న 5.09 ఎకరాల వివాద రహిత వాణిజ్య ప్లాట్‌ను టీజీఐఐసీ ఈ-వేలంలో ఉంచింది. ఐటీ కారిడార్‌లో అత్యంత వ్యూహాత్మక ప్రదేశంలో ఉన్న ఈ భూమి కోసం ప్రముఖ నిర్మాణ సంస్థల మధ్య తీవ్ర పోటీ నెలకొంది. చివరకు, ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం ‘వంశీరామ్ బిల్డర్స్’ ఎకరానికి రూ.204 కోట్ల చొప్పున, మొత్తం ప్లాట్‌ను సుమారు రూ.1,040 కోట్ల రికార్డు ధరకు సొంతం చేసుకుంది. ఈ ప్లాట్‌కు ప్రభుత్వం నిర్ణయించిన కనీస మద్దతు ధర (అప్‌సెట్ ప్రైస్) ఎకరానికి రూ.139 కోట్లు కాగా, తుది వేలంలో అంతకంటే 46.8 శాతం అదనపు ధర పలకడం మార్కెట్ వర్గాలను సైతం ఆశ్చర్యపరిచింది.

రాయదుర్గం పరిసరాల్లో రికార్డు ధరలు నమోదు కావడం ఇదే మొదటిసారి కాదు. ఇటీవల జరిగిన మరో వేలంలో ఇదే ప్రాంతానికి చెందిన 6.29 ఎకరాల భూమిని ‘గౌరా వెంచర్స్’ సంస్థ ఎకరాకు అత్యధికంగా రూ.237 కోట్ల చొప్పున, మొత్తం సుమారు రూ.1,490 కోట్లకు కొనుగోలు చేసింది. తాజాగా వంశీరామ్ బిల్డర్స్ దక్కించుకున్న ప్లాట్‌తో కలిపి, కేవలం ఈ రెండు ప్లాట్ల (మొత్తం 11.38 ఎకరాలు) విక్రయం ద్వారానే తెలంగాణ ప్రభుత్వానికి సుమారు రూ.2,529 కోట్ల భారీ రాబడి వచ్చినట్లు అధికారిక వర్గాలు తెలిపాయి.

నగరంలోని హైటెక్ సిటీ, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్, నాలెడ్జ్ సిటీ వంటి గ్లోబల్ హబ్‌లకు అత్యంత సమీపంలో ఉండటమే రాయదుర్గం భూములకు ఈ స్థాయి డిమాండ్ పెరగడానికి ప్రధాన కారణం. అంతర్జాతీయ స్థాయి మౌలిక సదుపాయాలు ఉండటంతో జాతీయ, అంతర్జాతీయ పెట్టుబడిదారులు హైదరాబాద్ మార్కెట్ వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. ఈ-వేలానికి అసాధారణ స్పందన లభించిందని, రియల్ రంగానికి ఉన్న తిరుగులేని క్రేజ్ వల్లే ఊహించిన దానికంటే ఎక్కువ ధరలు నమోదవుతున్నాయని టీజీఐఐసీ ఉన్నతాధికారులు విశ్లేషించారు. వరుసగా నమోదవుతున్న ఈ రికార్డు ధరలు హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఉన్న భవిష్యత్తును మరియు గ్లోబల్ బ్రాండ్ ఇమేజ్‌ను మరోసారి ప్రపంచానికి చాటిచెప్పాయి.