Telangana ULC Land Issues: తెలంగాణలో భూ సమస్యలకు పరిష్కారం.. ULC పెండింగ్ దరఖాస్తులపై సర్కార్ కీలక నిర్ణయం
Indiramma Towers
Telangana ULC Land Issues: తెలంగాణలో ఏళ్లుగా పెండింగ్లో ఉన్న ULC దరఖాస్తులపై ప్రభుత్వం కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. GO 455, 456, 747, 92 కింద కేసుల పరిశీలన, 22-A భూముల పరిష్కారంపై తాజా వివరాలు ఇవే.
Telangana ULC Land Issues: తెలంగాణలో ఏళ్ల తరబడి పరిష్కారం కోసం ఎదురుచూస్తున్న భూ సమస్యలపై ప్రభుత్వం దృష్టి సారించింది. ముఖ్యంగా అర్బన్ ల్యాండ్ సీలింగ్ (ULC) కింద పెండింగ్లో ఉన్న దరఖాస్తులను పరిశీలించి, అర్హత ఉన్న కేసులను నిబంధనల ప్రకారం పరిష్కరించేందుకు చర్యలు ప్రారంభించింది. ఈ మేరకు రెవెన్యూ శాఖ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాసరెడ్డి కీలక వివరాలను వెల్లడించారు.
గతంలో జారీ చేసిన పలు ప్రభుత్వ ఉత్తర్వుల కింద వచ్చిన దరఖాస్తులు చాలా కాలంగా పెండింగ్లో ఉన్నాయని ప్రభుత్వం గుర్తించింది. ఇప్పుడు వాటిని ఒక్కొక్కటిగా పరిశీలించి అర్హత కలిగిన కేసులకు నిబంధనల ప్రకారం క్రమబద్ధీకరణ ప్రక్రియ చేపట్టాలని అధికారులకు ఆదేశాలు జారీ చేసింది.
ULC దరఖాస్తులపై తాజా ఆదేశాలు
అర్బన్ ల్యాండ్ సీలింగ్కు సంబంధించిన GO నెం.455, 456, 747, 92 కింద పెండింగ్లో ఉన్న దరఖాస్తులను అధికారులు పరిశీలించనున్నారు. ఇందుకోసం Memo No.48062/ULC/A1/2026-1 జారీ చేసినట్లు మంత్రి పొంగులేటి తెలిపారు. అర్హత ఉన్న కేసుల్లో నిబంధనలకు అనుగుణంగా అవసరమైన ప్రక్రియను పూర్తి చేసి పరిష్కారం చూపాలని అధికారులను ఆదేశించినట్లు వెల్లడించారు.
దరఖాస్తుల పరిశీలనలో భూమికి సంబంధించిన పత్రాలు, గతంలో జారీ చేసిన ఉత్తర్వులు, అందుబాటులో ఉన్న రికార్డులు, చట్టపరమైన అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోనున్నారు. అంటే ULC కింద దరఖాస్తు చేసుకున్న ప్రతి కేసుకు ఆటోమేటిక్గా పరిష్కారం లభించదు. సంబంధిత నిబంధనలకు అనుగుణంగా అర్హత నిర్ధారణ అయిన తర్వాతే తదుపరి చర్యలు ఉంటాయి.
ఏళ్లుగా ఎందుకు పెండింగ్లో ఉన్నాయి?
ULCకు సంబంధించిన కొన్ని దరఖాస్తుల పరిష్కారానికి గతంలోనే ప్రభుత్వం ఉత్తర్వులు జారీ చేసినప్పటికీ.. వాటి అమలులో జాప్యం జరిగిందని మంత్రి పొంగులేటి పేర్కొన్నారు. ముఖ్యంగా 2016లో సంబంధిత జీవోలు జారీ అయినప్పటికీ అవి పూర్తిస్థాయిలో అమలు కాలేదని, దీంతో అనేక దరఖాస్తులు సంవత్సరాల తరబడి పెండింగ్లో ఉండిపోయాయని తెలిపారు.
ప్రస్తుతం ప్రభుత్వం ఈ పెండింగ్ వ్యవహారాలను తిరిగి పరిశీలించడం ద్వారా అర్హత ఉన్న కేసులను పరిష్కరించే దిశగా అడుగులు వేస్తోంది.
22-A భూముల సమస్యపైనా ఫోకస్
ULCతో పాటు తెలంగాణలో 22-A నిషేధిత భూముల జాబితా అంశంపైనా ప్రభుత్వం చర్యలు చేపడుతోంది. 22-A జాబితాలో భూమి ఉండటం వల్ల రిజిస్ట్రేషన్ నిలిచిపోయిన అనేక సందర్భాలు ఉన్నాయి. దీంతో తమ ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్ జరగడం లేదని పలువురు భూ యజమానులు చాలాకాలంగా సమస్యను ఎదుర్కొంటున్నారు.
ముఖ్యమంత్రి రేవంత్రెడ్డి అసెంబ్లీలో ఇచ్చిన హామీలకు అనుగుణంగా 22-A సమస్యలను దశలవారీగా పరిష్కరిస్తున్నట్లు మంత్రి పొంగులేటి తెలిపారు. ఇప్పటికే ఈ అంశంపై ఉన్నత స్థాయి కమిటీ ఏర్పాటు చేయడంతో పాటు GO 118, GO 76కు అనుగుణంగా చర్యలు తీసుకున్నట్లు ప్రభుత్వం వెల్లడించింది.
అనుమతులు ఉన్న ఇళ్లు, ప్లాట్లు, ఫ్లాట్లకు ఊరట
22-A జాబితాలో ఉన్నప్పటికీ సంబంధిత ప్రభుత్వ లేదా స్థానిక సంస్థల నుంచి చట్టబద్ధమైన అనుమతులు పొందిన కొన్ని ఇళ్లు, ప్లాట్లు, ఫ్లాట్ల రిజిస్ట్రేషన్లకు ఉన్న అడ్డంకులను తొలగించేలా ప్రభుత్వం చర్యలు చేపట్టింది.
అయితే 22-Aలో ఉన్న ప్రతి ఆస్తికి ఒకే విధమైన పరిష్కారం వర్తించదని అధికారులు స్పష్టం చేస్తున్నారు. భూమి స్వభావం, యాజమాన్య హక్కులు, అందుబాటులో ఉన్న పత్రాలు, ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులు, చట్టపరమైన అంశాలను పరిశీలించిన తర్వాతే సంబంధిత కేసుపై నిర్ణయం తీసుకుంటారు.
ప్రభుత్వ భూములను పరిరక్షించడం ఒకవైపు.. నిబంధనల ప్రకారం అర్హత ఉన్న వ్యక్తుల సమస్యలను పరిష్కరించడం మరోవైపు.. ఈ రెండు అంశాలను సమతుల్యం చేస్తూ చర్యలు తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది.
22-A అంటే ఏమిటి?
సాధారణంగా 22-A జాబితా అంటే రిజిస్ట్రేషన్ చట్టంలోని నిబంధనల ప్రకారం రిజిస్ట్రేషన్పై పరిమితులు ఉన్న భూములు లేదా ఆస్తులను సూచిస్తుంది. ప్రభుత్వ, అసైన్డ్, ఎండోమెంట్, వక్ఫ్, ఇతర నిర్దిష్ట కేటగిరీలకు చెందిన భూములు లేదా వివాదాస్పద ఆస్తులు ఈ జాబితాలో ఉండే సందర్భాలు ఉన్నాయి.
అందువల్ల ఒక భూమి 22-A జాబితాలో ఉందని మాత్రమే చూసి అది తప్పనిసరిగా ప్రైవేటు వ్యక్తికి చెందినదని లేదా రిజిస్ట్రేషన్కు అర్హమని చెప్పలేం. సంబంధిత రికార్డులను పరిశీలించిన తర్వాతే తుది నిర్ణయం తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది.
ULC, 22-A సమస్యల పరిష్కారంపై ప్రభుత్వం ఫోకస్
ULC దరఖాస్తులతో పాటు మిగిలిన 22-A సమస్యలను కూడా వేగంగా పరిష్కరించేందుకు చర్యలు తీసుకుంటామని ప్రభుత్వం తెలిపింది. ఒక్కో దరఖాస్తును పరిశీలించి, సంబంధిత నిబంధనలు, ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులు, రికార్డుల ఆధారంగా నిర్ణయం తీసుకోవాలని అధికారులకు సూచించింది.
ఈ ప్రక్రియ పూర్తయితే సంవత్సరాలుగా భూములకు సంబంధించిన సమస్యలను ఎదుర్కొంటున్న అర్హులైన యజమానులకు కొంత ఊరట లభించే అవకాశం ఉంది. ముఖ్యంగా రిజిస్ట్రేషన్ నిలిచిపోయిన ఆస్తులకు సంబంధించిన కేసుల్లో స్పష్టత వచ్చే అవకాశం ఉంటుంది.
అయితే ప్రభుత్వం జారీ చేసిన తాజా మెమోలు, జీవోల అమలు క్షేత్రస్థాయిలో ఎలా జరుగుతుంది? ఎన్ని దరఖాస్తులు పరిష్కారమవుతాయి? ఏయే కేసులకు రిజిస్ట్రేషన్ లేదా క్రమబద్ధీకరణకు అవకాశం లభిస్తుంది? అనేది అధికారులు చేపట్టే పరిశీలన తర్వాతే స్పష్టమవుతుంది. రాష్ట్ర రెవెన్యూ శాఖ పరిధిలో భూములు, రిజిస్ట్రేషన్లు, సర్వే, సెటిల్మెంట్ తదితర అంశాలు ఉంటాయి.
సంబంధిత వార్తలు
